외국인도 태국에서 부동산을 소유할 수 있습니다. 그 방법을 알려드립니다.
At 앵글로 시암 리갈 파타야저희는 태국 전역에서 고객님의 부동산 사업을 원활하게 진행할 수 있도록 정교하고 탄탄한 법률 서비스를 제공합니다. 도심형 콘도미니엄, 한적한 빌라, 개인 주택, 광활한 토지 등 어떤 유형의 부동산이든 저희의 전문성을 바탕으로 안전하고 효율적인 절차를 보장해 드립니다. 저희의 부동산 법률 솔루션은 모든 단계에서 고객님의 투자를 보호할 수 있도록 세심하게 설계되었습니다.
태국 전역의 부동산 벤처 보호
저희는 전국의 고객에게 소규모 인수부터 고가의 고급 부동산까지 부동산 거래를 관리하며 자문을 제공합니다. 부동산 유형별로 고유한 위험의 차이를 인지하고, 맞춤형 접근 방식을 제공합니다. 저희 부동산 솔루션은 고객의 고유한 상황에 맞춰 조정 가능하고 확장 가능하며 맞춤화되어 있습니다. 민법 및 상법과 토지법에 대한 심도 있는 이해를 바탕으로 태국 부동산 거래의 복잡성을 안심하고 해결해 드립니다.
부동산 서비스에 대한 당사의 수수료 구조는 일반적으로 THB 19,900에서 시작하며, 거래의 복잡성과 필요한 보호 조치의 강도에 따라 조정됩니다.
부동산 법률 솔루션의 핵심 구성 요소
당사의 포괄적인 서비스에는 다음과 같은 작업과 패키지가 포함될 수 있습니다.
등기 확인: 당사는 지정된 토지등기소에서 해당 부동산의 등기부등본을 꼼꼼하게 확인합니다. 이는 민법 및 상법 제1299조에 규정된 부동산에 대한 물권 등록에 관한 법적 요건을 준수하는 것입니다.
담보권 및 소유권 실사: 당사는 법적 소유자를 꼼꼼하게 확인하고, 경계를 검증하며, 기존 담보권이나 기타 법적 부담을 파악합니다.
계약서 검토 및 법률 자문: 당사는 매매 계약서 및 모든 관련 서류를 종합적으로 검토하여 민법 및 상법(예: 제453조~제571조)에 따라 귀하의 권리와 의무가 보호되도록 보장합니다.
다국어 자문 서비스(영어 및 태국어): 자격을 갖춘 태국 변호사를 포함한 경험 많은 법률 전문가와 직접 소통하며 도움을 받으실 수 있습니다.
🛡️ 외국인 투자 보호
저희는 토지법 BE 2497(1954)(특히 제86조)에 따라 외국인의 토지 소유를 제한하는 법적 체계를 인지하고 있으며, 고객님의 이익을 보호하기 위한 계약 체결을 전문으로 합니다. 부동산 대금이 완납되면 다음을 포함한 다양한 계약서를 작성하고 등록해 드립니다.
사용수익권 약정(민법 및 상법 제1417조~제1428조): 이는 수혜자에게 특정 기간 또는 수혜자의 평생 동안 타인의 재산과 그 과실을 소유, 사용 및 향유할 권리를 부여하는 것입니다.
장기 임대 계약(민법 및 상법 제537조~제571조): 외국인은 최대 30년까지 토지를 임대할 수 있으며, 갱신도 가능합니다.
지상권(민법 및 상법 제1410조~제1416조): 이는 개인이 타인의 토지 위에 위치한 건축물이나 농장을 소유할 수 있도록 허용하는 강력한 보호 장치입니다.
Sap Ing Sith(Sap-Ing-Sith 법 BE 2562(2019)): 이 새로운 재산권은 소유자에게 최대 30년 동안 부동산을 사용하고 그로부터 이익을 얻을 수 있는 권리를 부여하며 갱신 가능성이 있고 양도 가능하며 저당권의 담보로 사용될 수 있습니다.
파트너십 양해각서: 실질적 소유권과 재정적 출자액을 명확히 하기 위한 양해각서를 작성해 드릴 수 있습니다.
대출 및 담보 계약: 기존 은행 담보 대출이 없는 경우, 고객님의 투자를 안전하게 보호하기 위해 개인 대출 및 담보 계약서 작성 및 등기를 도와드릴 수 있습니다.
유언장 작성: 태국 내 자산의 안전한 처분을 위해 태국어와 영어로 된 포괄적인 유언장을 작성해 드립니다.
당사의 부동산 법률 솔루션 패키지
패키지 이름
가격
최적의
주요 포함 사항
필수 부동산 패키지
19,750
간단한 거래(예: 콘도미니엄 구매) 및 고객이 직접 소유권 이전을 관리하는 경우.
소유권 증서 검토, 계약서 전문 검토, 외국인 소유권 및 안전한 자금 이체에 대한 법률 자문을 제공합니다.
향상된 부동산 패키지
29,750
철저한 실사 및 전문적인 법률 보호가 요구되는 거래.
광범위한 소유권 증서 검증, 상세한 계약 검토 및 보호 장치(사용권, 임대차, 지상권) 준비.
프리미엄 현장 부동산 패키지
47,750
전방위적인 지원과 현장 법률 대리 서비스를 제공합니다.
향상된 패키지에 포함된 모든 서비스에 더하여, 토지 등기소에서 정식 소유권 이전을 위한 개인 법률 대리 서비스가 제공됩니다.
콘도미니엄 특별 패키지
19,750
외국인이 콘도미니엄 유닛을 취득하고 직접 소유권 이전을 처리하는 경우.
상세한 소유권 증서 확인, 종합적인 계약 검토, 그리고 콘도미니엄법(BE 2522, 1979)에 따른 외국인 소유 제한에 대한 자문을 제공합니다.
콘도미니엄 프리미엄 현장 패키지
37,750
구매자는 어느 지역에서든 콘도미니엄 소유권 이전을 위한 포괄적인 현장 법률 감독을 우선시합니다.
콘도미니엄 특별 패키지 서비스에는 토지 등기소에서의 개인 법률 지원 및 외국인 소유 할당량 관련 자문이 포함됩니다.
제외 사항 참고: 토지 사무소에 납부해야 하는 공식 정부 세금 및 등록 수수료는 서비스 요금에 포함되어 있지 않지만, 정확한 견적을 제공해 드릴 수 있습니다. 서비스를 이용하려면 처음에 전액 결제가 필요합니다.
와 연결하다 앵글로 시암 리갈 파타야 투데이
신뢰할 수 있는 전문적인 법률 자문을 통해 태국 부동산 투자를 안전하게 보호하고 싶으시다면 저희에게 연락해 주세요. 저희는 고객님의 자산을 보호하고 태국 부동산법의 미묘한 차이점을 자신 있게 이해하실 수 있도록 최선을 다해 도와드리겠습니다.
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