프리미어 부동산 인수 가이드 앵글로 시암 리갈 파타야
외국인도 태국에서 부동산을 확보할 수 있습니다. 저희가 그 방법을 알려드립니다.
앵글로 시암 리걸 파타야는 태국 전역에서 고객님의 부동산 사업을 원활하게 진행하기 위해 정교하고 탄탄한 법률 서비스를 제공합니다. 도심형 콘도미니엄, 고급 빌라, 개인 주택, 또는 넓은 토지 등 어떤 부동산에 관심이 있으시든, 저희의 전문성을 바탕으로 안전하고 효율적인 절차를 보장합니다. 저희 부동산 법률 솔루션은 모든 단계에서 고객님의 투자를 보호하기 위해 세심하게 구성되어 있습니다.
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태국 전역의 부동산 벤처 보호
저희는 전국의 고객에게 소규모 인수부터 고가의 고급 부동산까지 부동산 거래를 관리하며 자문을 제공합니다. 부동산 유형별로 고유한 위험의 차이를 인지하고, 맞춤형 접근 방식을 제공합니다. 저희 부동산 솔루션은 고객의 고유한 상황에 맞춰 조정 가능하고 확장 가능하며 맞춤화되어 있습니다. 민법 및 상법과 토지법에 대한 심도 있는 이해를 바탕으로 태국 부동산 거래의 복잡성을 안심하고 해결해 드립니다.
부동산 서비스에 대한 당사의 수수료 구조는 일반적으로 THB 19,900에서 시작하며, 거래의 복잡성과 필요한 보호 조치의 강도에 따라 조정됩니다.
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부동산 법률 솔루션의 핵심 구성 요소
당사의 포괄적인 서비스에는 다음과 같은 작업과 패키지가 포함될 수 있습니다.
• 등기부등본 확인: 저희는 지정된 토지국 사무소에서 부동산 등기부등본을 면밀히 확인합니다. 이는 민상법 제1299조에 명시된 부동산 등기부등본의 법적 요건을 준수합니다.
• 담보권 및 소유권 실사: 우리는 법적 소유자를 꼼꼼히 확인하고, 경계선을 검증하고, 기존 모기지나 기타 법적 부담을 파악합니다.
• 계약 검토 및 자문: 우리는 매매 계약과 모든 지원 서류에 대한 포괄적인 검토를 실시하여 민법 및 상법(예: 제453-571조)에 따라 귀하의 권리와 의무가 보호되도록 보장합니다.
• 다국어 자문 서비스(영어 및 태국어): 자격을 갖춘 태국 변호사를 포함한 경험이 풍부한 법률 전문가와 직접 소통하여 혜택을 누릴 수 있습니다.
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🛡️ 외국인 투자 보호
저희는 토지법 BE 2497(1954)(특히 제86조)에 따라 외국인의 토지 소유를 제한하는 법적 체계를 인지하고 있으며, 고객님의 이익을 보호하기 위한 계약 체결을 전문으로 합니다. 부동산 대금이 완납되면 다음을 포함한 다양한 계약서를 작성하고 등록해 드립니다.
• 수익권 설정(민상법 제1417조~제1428조): 수익자는 정해진 기간 또는 수익자의 생애 동안 타인의 재산과 그 수익을 점유, 사용, 향유할 권리를 갖습니다.
• 장기 임대 계약(민법 및 상법 제537-571조): 외국인은 최대 30년 동안 토지를 임대할 수 있으며, 갱신이 가능합니다.
• 지상권(민상법 제1410조~제1416조): 이는 개인이 다른 사람의 토지에 있는 구조물이나 농장을 소유할 수 있도록 허용하여 강력한 보호 수단을 제공합니다.
• Sap Ing Sith(Sap-Ing-Sith 법 BE 2562(2019)): 이 새로운 재산권은 소유자에게 최대 30년 동안 부동산을 사용하고 그로부터 이익을 얻을 권리를 부여하며 갱신이 가능하고, 양도하여 모기지의 담보로 사용할 수 있습니다.
• 파트너십 각서: 수익적 소유권과 재정적 기여를 명확히 하기 위해 양해각서를 준비할 수 있습니다.
• 대출 및 주택담보대출 계약: 기존 은행 주택담보대출이 없는 경우 투자를 확보하기 위해 민간 대출 및 주택담보대출 계약의 초안 작성 및 등록을 도와드릴 수 있습니다.
• 유언장 작성: 태국 내 자산을 안전하게 처분하기 위해 태국어와 영어로 포괄적인 유언장 및 유언장을 작성해 드립니다.
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당사의 부동산 법률 솔루션 패키지
패키지 이름 가격(THB) 가장 적합한 주요 포함 사항
필수 부동산 패키지 19,750건의 간편한 거래(예: 콘도미니엄 유닛 구매) 및 고객이 직접 이전을 관리합니다. 소유권 증서 검토, 전체 계약 검토, 해외 소유권 및 안전한 자금 이체에 대한 법률 자문을 제공합니다.
강화된 부동산 패키지: 심층적인 실사와 전문적인 법적 보호가 요구되는 29,750건의 거래. 광범위한 소유권 증서 검증, 상세한 계약 검토, 그리고 보호 증서(용익권, 임대차, 지상권) 작성.
프리미엄 현장 부동산 패키지 47,750달러 전 분야 지원 및 현장 법률 대리. 고급 패키지의 모든 서비스와 더불어, 정식 이전을 위한 토지부에서의 개인 법률 대리 서비스가 제공됩니다.
콘도미니엄 특별 패키지 19,750개 외국인이 콘도미니엄 유닛을 취득하고 직접 이전을 처리합니다. 콘도미니엄법 BE 2522(1979)에 따른 상세한 소유권 증서 확인, 포괄적인 계약 검토 및 외국인 소유권 한도에 대한 자문을 제공합니다.
콘도미니엄 프리미엄 현장 패키지 37,750명의 구매자가 모든 주에서 콘도미니엄 양도에 대한 포괄적인 현장 법률 감독을 우선시합니다. 콘도미니엄 특별 패키지 서비스와 더불어 토지국에서 제공하는 개인 법률 지원 및 외국인 소유권 할당에 대한 자문을 제공합니다.
제외 사항 참고: 토지 사무소에 납부해야 하는 공식 정부 세금 및 등록 수수료는 서비스 요금에 포함되어 있지 않지만, 정확한 견적을 제공해 드릴 수 있습니다. 서비스를 이용하려면 처음에 전액 결제가 필요합니다.
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와 연결하다 앵글로 시암 리갈 파타야 투데이
신뢰할 수 있는 전문적인 법률 자문을 통해 태국 부동산 투자를 안전하게 보호하고 싶으시다면 저희에게 연락해 주세요. 저희는 고객님의 자산을 보호하고 태국 부동산법의 미묘한 차이점을 자신 있게 이해하실 수 있도록 최선을 다해 도와드리겠습니다.
• 이메일: Info@anglosiamlegal.com
• 웹 사이트 : www.anglosiamlegal.com
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면책 조항: 본 문서에 포함된 모든 법률 정보 또는 기타 정보는 태국 변호사 협회 회원인 변호사가 직접 제공하거나, 변호사와의 엄격한 협의를 통해 제공됩니다. 고객 관리자 겸 CEO인 변호사는 태국에서 법률 업무를 수행하지는 않지만, 태국 변호사의 조언을 고객에게 전달하여 모든 당사자가 문제를 제대로 이해하도록 하는 것이 그의 역할입니다.
