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중국의 해외여행 재개는 XNUMX년 만에 처음이다. 19월 8일부터 엄격한 COVID-XNUMX 잠금 조치를 해제한다는 발표가 전 세계적으로 큰 관심을 모았습니다., 태국 포함.
태국 관광·부동산 업계는 2023년 한 해 동안 XNUMX만 명 이상의 중국인이 태국으로 유입될 것으로 예상하는 등 중국인 관광객의 귀환으로 타격을 입은 시장 상황이 즉각 살아날 것으로 기대하고 있다.
특히 콘도미니엄 시장은 콘도미니엄 유닛의 49%까지 외국인 소유를 허용하는 법률이 시장 활성화에 도움이 되었기 때문에 고급 주택 시장보다 콘도미니엄 시장이 더 활발할 것으로 예상됩니다.
또한 태국 콘도미니엄을 구매하는 것은 중국 바이어만이 아닙니다. 미얀마, 캄보디아, 라오스, 베트남, 말레이시아 및 인도와 같은 국가의 러시아, 미국, 영국, 독일, 프랑스 및 아시아 구매자도 태국 콘도미니엄 구매에 관심이 있지만 중국 구매자와 같은 정도는 아닙니다. 시장의 약 50%.
부동산 정보 센터(REIC)의 데이터에 따르면 태국에는 50,000채 이상의 외국인 소유 콘도미니엄이 있었으며 230-2018년에 2022억 바트 이상의 가치가 있었습니다. 2023년 외국인 소유 콘도미니엄 단위의 가치도 20% 증가할 것으로 예상됩니다.
REIC의 Wichai Wiratkaphan 이사 대행은 태국 언론과의 인터뷰에서 “지난 124년 동안 중국 구매자는 50억 바트 이상으로 가장 많은 콘도미니엄 구매를 기록했으며 이는 모든 외국인 부동산 이전 기록의 55%에 해당합니다. 제로 코비드 정책으로 지난해 60~2023% 감소했음에도 불구하고 중국의 대외 개방은 XNUMX년 하반기 태국의 해외 콘도 시장이 다시 성장하는 데 도움이 될 것”이라고 말했다.
그 외에 REIC는 방콕 수도권에 63,473억 바트에 해당하는 274채의 콘도미니엄이 남아 있다고 추정합니다. 이 중 18,323가구는 미분양 콘도미니엄이며 대부분은 방콕에 있습니다(70%).
미분양 단위가 가장 많은 상위 5개 지역은 다음과 같습니다.
- Huai Khwang-Chatuchak-Din Daeng, 9,270 유닛
- Nonthaburi-Pak Kret, 6,760 유닛
- Phra Khanong-Bang Na-Suan Luang-Prawet, 6,599 유닛
- Thon Buri-Khlong San-Bangkok Noi-Bangkok Yai-Bang Phlat, 6,306 유닛
- Sukhumvit, 5,492 유닛
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