방콕, 14년 2021월 XNUMX일 – JLL(Jones Lang LaSalle Incorporated)은 2021년 태국의 환대 부문 투자 규모가 2020년의 12배 이상 증가하여 연말까지 13억 바트에 달할 것으로 예상합니다. 작년에 총 5억 바트에 달하는 1.9개의 부동산이 판매된 것과 비교하여 올해까지 총 XNUMX개의 부동산이 판매되었으며 총 가치는 XNUMX억 바트입니다.
JLL의 데이터는 국제 표준에 따라 운영되는 접객 자산의 판매 거래를 추적합니다. 여기에는 방콕과 태국의 주요 레저 시장의 투자 등급 호텔, 리조트 및 서비스 아파트가 포함됩니다.
JLL Hotels & Hospitality Group의 아시아 투자 영업 담당 수석 부사장인 Chakkrit Chakrabandhu Na Ayudhya는 “태국의 호텔 투자 활동이 코로나19 이전 수준으로 회복되었습니다. 총 12억 바트의 진행 중인 거래가 예상대로 연말까지 완료될 경우 올해 총 투자 규모는 7억 바트에 이를 것으로 예상합니다. 이는 2021년 총 투자 규모가 10년과 10년 사이의 2009년 평균 연간 THB2019억을 초과할 수 있음을 의미합니다."
“JLL에서 우리는 최근 138개 키 시타딘 수쿰빗 23 방콕의 매각을 마감했으며 총 가치가 10억 바트가 넘는 17개 이상의 호텔 거래를 진행하고 있습니다. 이 중 XNUMX건이 올해 말까지 마무리될 것 같다”고 말했다.
JLL에 따르면 올해 호황을 누리고 있는 호텔 투자 활동은 매각용 투자 등급 자산의 가용성, 투자자의 강력한 수요, 구매자와 판매자의 가격 기대 사이의 좁혀진 격차에 의해 주도되었습니다.
JLL 호텔 및 호스피탈리티 그룹의 아시아 투자 영업 담당 부사장인 Pimpanga Yomchinda는 “팬데믹이 장기화됨에 따라 부동산 개발업체와 호텔 운영자를 포함한 더 많은 호텔 소유주가 유동성을 개선하기 위해 포트폴리오에서 하나 또는 두 개의 자산을 처분하기로 결정했습니다. 이러한 판매자는 가격 책정에 있어 더 많은 유연성을 보여주었습니다. 다른 한편으로 구매자는 터널 끝의 빛이 보이기 시작하고 할인이 자산마다 다르다는 것을 깨닫고 가격 기대치에 대해 보다 현실적인 접근 방식을 채택했습니다.”
JLL의 관찰에 따르면 호화롭고 상징적인 호텔 자산은 대체할 수 없는 특성과 소유자 프로필로 인해 할인이 거의 또는 전혀 제공되지 않습니다. 또한 이러한 호텔의 소유자는 일반적으로 다른 호텔에 비해 전염병의 영향을 덜 받습니다.
JLL의 관찰에 따르면 방콕의 투자 등급 자산 가격은 리조트 시장에 비해 상대적으로 안정적이며 XNUMX차 시장, 특히 중형 부동산에서 더 큰 할인이 관찰됩니다.
올해 현재까지 완료된 거래 건수 기준으로 바이어의 90%는 현지 고액 자산가 가족, 자본이 풍부한 기업, 호텔 포트폴리오를 구축하거나 확장하는 국제 사모펀드입니다. 거래금액 기준으로 올해 태국 호텔 바이어의 62%를 외국인 투자자가 차지할 것으로 예상된다.
Pimpanga는 "거래 가치 측면에서 태국의 호텔 투자는 특히 외국인 참여가 연평균 10%를 차지한 지난 37년과 비교할 때 외국인 참여가 눈에 띄게 증가했습니다."라고 말합니다.
JLL은 향후 몇 년 동안 외국 투자자들의 지속적인 관심을 기대하는 한편, 국경 간 여행에 대한 규제가 완화되어 2022년에는 더 많은 외국인 투자자들의 참여가 촉진되어 고품질 자산에 대한 경쟁이 심화될 것이라고 믿고 있습니다.
파이프라인에 대한 다수의 대규모 거래와 태국 관광 및 호텔 산업의 장기 전망에 대한 투자자의 신뢰로 인해 2022년 호텔 투자 규모가 코로나19 이후 최고치를 경신할 것으로 예상하는 것이 매우 현실적입니다.”라고 Ms. 핌팡가는 결론을 내립니다.
사진: 올해 지금까지 매각된 태국의 23개 호텔 자산 중 하나인 시타딘 수쿰빗 13 방콕(Citadines Sukhumvit XNUMX Bangkok).
JLL 소개
JLL(NYSE: JLL)은 부동산 및 투자 관리를 전문으로 하는 최고의 전문 서비스 회사입니다. 우리의 비전은 부동산 세계를 재해석하여 사람들이 야망을 성취할 수 있는 보람 있는 기회와 놀라운 공간을 만드는 것입니다. 이를 통해 우리는 고객, 직원, 지역사회를 위한 더 나은 내일을 만들 것입니다. JLL은 Fortune 500대 기업으로 300개국 이상에서 80개에 가까운 지사를 운영하고 있습니다. JLL은 Jones Lang LaSalle Incorporated의 상표명 및 등록 상표입니다.
앞의 내용은 PR 자료 및 TPN 미디어에 나열된 조직의 완전한 허가 및 승인을 받아 게시된 보도 자료입니다. 보도 자료에 관련된 조직의 진술, 생각 및 의견은 전적으로 자신의 것이며 TPN 미디어 및 그 직원의 진술, 생각 및 의견을 반드시 나타내지는 않을 수 있습니다.
